24 января 2005 г.
Перевод жилых помещений в нежилые
Жилищный Кодекс РФ ужесточает требования, предъявляемые при переводе жилых помещение в нежилые, и наоборот
Иркутск. 24 января. \РИА «Сибирские новости»\ - Жилищный Кодекс РФ в новой редакции ужесточает требования, предъявляемые при переводе жилых помещение в нежилые, и наоборот. Как сообщил председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и жилищной политике администрации Иркутской области Петр Воронин, в кодексе введены дополнительные ограничения и требования по получению различных согласований, в том числе с владельцами находящегося рядом жилья, для изменения назначения помещения. Если перевод будет осуществляться без получения соответствующих разрешений, то на основании решения суда владелец будет обязан вернуть помещения в прежнее состояние. В случае неисполнения судебных решений предусматривается изъятие у владельцев помещений с последующей компенсацией за возврат его в прежнее состояние и моральный ущерб тем, кто понес убытки в результате таких переводов. П. Воронин считает, что ужесточение требований необходимо, чтобы исключить варианты перевода, к примеру, из жилых в нежилые квартир, находящихся не на первых этажах, надстрой к ним лестниц, которые выходят на улицу.
Вице-президент Иркутского областного союза риэлторов Анастасия Литвиненко считает, что новая редакция Жилищного Кодекса РФ максимально упростила и сделала прозрачным систему перевода жилых помещений в нежилые и наоборот. Она пояснила, что в документе четко прописаны требования и перечень документов, которые необходимо предоставить в местные органы для получения разрешения на перевод назначения помещения. «Риэлторы долго добивались того, чтобы требования по переводу помещений диктовал закон, а не собственники прилегающих квартир». По ее информации, ранее, чтобы получить разрешение на перевод, кроме предоставления соответствующих документов, необходимо было согласовать перевод с соседями, «которые буквально вымогали у риэлторов деньги, и только потом соглашались».
