Новости

Стоимость 1 кв. м жилой недвижимости в Иркутске в ноябре снизилась на 5 - 7% по сравнению с началом года - специалисты

Стоимость 1 кв. м жилой недвижимости в ноябре снизилась на 5 - 7%

Стоимость 1 кв. м. жилой недвижимости в Иркутске в ноябре снизилась на 5 – 7% по сравнению с началом года и составляет 40 – 45 тыс. руб. за кв. м. Об этом сообщил директор по маркетингу и развитию ЖСК «ВостСибСтрой» Алексей Зайцев в среду на круглом столе «Перспективы развития рынка недвижимости Иркутска», который прошел в рамках выставки «Ярмарка недвижимости». А. Зайцев отметил, что цены снижаются в связи с низким потребительским спросом. Так, в этом году потребительская активность упала на 50%, по сравнению с прошлым годом. Однако крупные компании сильно снижать цены на квартиры пока не намерены. Как отметил генеральный директор ФСК «Новый город» Александр Битаров, отдельные компании продают квартиры стоимость ниже 30 тыс. за 1 кв. м. «Однако необходимо понимать, что цена квартиры таковой быть не может, так как себестоимость 1 кв. м. жилья в Иркутске составляет 31 тыс. руб», – уточнил А. Битаров. По его мнению, в условиях кризиса застройщикам необходимо осваивать новые технологии строительства, чтобы «оставаться на плаву». Особенно тяжело придется компаниям, которые не так давно зашли на рынок. Уже сейчас крупным застройщикам поступает много предложений о продаже бизнеса.

Директор ООО»ЖСК ВостСибСтрой» Наталья Сипатина отметила, что компания будет делать упор на подготовку площадок на будущее. Также необходимо перепроектироваться и предлагать те продукты, которые в настоящее время востребованы потребителями. Государство имеет возможность покупать жилье у застройщиков по низким ценам, пойти сейчас на такие условия компаниям невыгодно, уточнила Н. Сипатина. «Однако если такая программа и практика будет развиваться в долгосрочной перспективе, компании смогут строить социальное жилье по более низким ценам, используя более дешевые материалы и технологии», – подчеркнула она.