Новости

Ситуация на рынке земельных участков под индивидуальное строительство в Иркутской области осталась прежней - специалисты

Ситуация на рынке земельных участков под индивидуальное строительство в Иркутской области за июнь в целом не изменилась, предложение по-прежнему превышает спрос. Так, по словам генерального директора агентства недвижимости «Олимп» Натальи Комиссаренко, на иркутском рынке заключаются единичные сделки по продаже земельных участков под строительство, цены по отдельным участкам снижены, по сравнению с докризисным временем, до 2-х раз. Напомним, в апреле, когда риэлтеры ожидали сезонного увеличения спроса на землю, небольшой спрос появился лишь на недорогие дачи (до 500 тыс. руб.).

По мнению специалистов агентства «Служба недвижимости Иркутска», кризис менее заметно отразился на рынке земли под индивидуальное строительство, чем на других сегментах рынка жилья. По-прежнему пользуются популярностью направления Байкальского, Александровского трактов и начало Голоустненского тракта. Цены на землю в июне, по сравнению с докризисными, снизились, однако общую тенденцию здесь выделить сложно, считают в агентстве: многое зависит от местоположения объекта (расстояния от города), наличия инфраструктуры и других параметров. Так, стоимость может быть значительно выше, если участок расположен на первой линии у воды. В настоящее время в продаже есть относительно дешевые участки «новой нарезки» – по Голоустненскому тракту – от 40 – 60 тыс. руб. за сотку, по Байкальскому тракту – от 60 – 100 тыс. руб. за сотку. В то же время стоимость земли в поселке Молодежный или на 21 км Байкальского тракта будет значительно выше, поскольку там уже есть развитая инфраструктура, отметили в агентстве.

По информации агентства недвижимости «Экспресс-квартира» (Братск), цены на земельные участки под индивидуальное строительство в городе с начала года не изменились. В настоящее время стоимость одной сотки в Братске составляет, в среднем, 12 – 13 тыс. руб. «В начале года отмечался интерес потребителей к земельным участкам, в настоящее время спрос на них значительно снизился», – подчеркнули специалисты. Аналитики агентства также отмечают, что прогнозы по востребованности участков под индивидуальное строительство в настоящее время сделать сложно. В Ангарске, по словам специалистов агентства недвижимости «Сакура» (Ангарск), спроса на земельные участки в настоящее время почти не наблюдается. «Можно сказать с уверенностью, что до конца лета спрос на участки не вырастет», – отметили специалисты агентства.

По данным Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области, в мае в регионе было зарегистрировано 7,2 тыс. фактов в сфере государственной регистрации прав на земельные участки, что составляет 33,1% всех регистрационных действий с объектами недвижимости. При этом в прошлом году показатель был ниже – 5,2 тыс. фактов регистрации или 22,9% всех регистрационных действий, а в 2007 году он был равен 4,5 тыс. или 14,6% регистрационных действий. Одновременно снижается доля регистрации прав собственности и сделок с жилой недвижимостью: в мае их количество составило 12,2 тыс. (56,2% от общего количества), в мае прошлого года – 14,5 тыс. (64,1%), в мае 2007-го – 16,9 тыс. (70,1%).